*กำไรที่สามารถนำมาปันส่วนแบ่งกำไร คำนวณจากการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน ซึ่งไม่รวมกำไรสุทธิที่ยัง ไม่เกิดขึ้นจากการวัดค่าเงินลงทุน
ในไตรมาส 4 ปี 2561 กองทุนฯ มีรายได้รวมเท่ากับ 263.7 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า 8.4 ล้านบาทหรือคิดเป็น 3.3% เนื่องจากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้นเป็น 261.8 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 3.5% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลจากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย และอัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นทั้งในส่วนของพื้นที่เช่าและพื้นที่ส่วนกลาง และเมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2561 กองทุนฯ มีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 1.5% เนื่องจากอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ผ่านมา
ในไตรมาส 4 ปี 2561 กองทุนฯ มีค่าใช้จ่ายรวมเท่ากับ 54.6 ล้านบาท ลดลง 4.4% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีรายละเอียดดังนี้
เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา กองทุนฯ มีค่าใช้จ่ายรวม ลดลง 1.1 ล้านบาท หรือคิดเป็น 2.1% ซึ่งสาเหตุหลักมาจากค่าธรรมเนียมผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ลดลง เนื่องจากค่าคอมมิชชั่นในการจัดหาผู้เช่าลดลง
ในไตรมาส 4 ปี 2561 กองทุนฯ มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 209.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.5% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2560 และเพิ่มขึ้น 1.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งเป็นผลจากรายได้รวมที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง
ในไตรมาส 4 ปี 2561 อัตราส่วนรายได้จากการลงทุนสุทธิต่อรายได้รวมเท่ากับ 79% และอัตราส่วนเงินปันส่วนแบ่งกำไรต่อรายได้รวมเท่ากับ 72% ซึ่งอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และไตรมาสก่อนหน้า โดยในไตรมาส 4 ปี 2561 กองทุนฯ ประกาศจ่ายเงินปันผล เท่ากับ 189.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นเงินปันผลเท่ากับ 0.357 บาทต่อหน่วยลงทุน เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และไตรมาสก่อนหน้า
ในปี 2561 กองทุนฯ มีรายได้อยู่ที่ 1,027.3 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 1,017.1 ล้านบาท และรายได้ดอกเบี้ยรับและรายได้อื่นรวม 10.2 ล้านบาท โดยในปี 2561 กองทุนฯ มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยลดลงเล็กน้อย ในขณะที่อัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้น จึงส่งผลให้กองทุนฯ ยังคงมีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา
ในปี 2561 กองทุนฯ มีค่าใช้จ่ายรวมเท่ากับ 203.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% เมื่อเทียบกับปี 2560 โดยมีรายละเอียดดังนี้
ปี 2561 กองทุนฯ มีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 823.5 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปี 2560 โดยกองทุนฯ มีรายได้รวมและค่าใช้จ่ายรวมไม่เปลี่ยนแปลงจากปีที่ผ่านมา สำหรับปี 2561 กองทุนมีผลขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน 93.7 ล้านบาท จึงส่งผลให้กองทุนฯ มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 729.8 ล้านบาท
ปี 2561 อัตราส่วนรายได้จากการลงทุนสุทธิต่อรายได้รวมและอัตราส่วนเงินปันส่วนแบ่งกำไรต่อรายได้รวม เป็น 80% และ 72% ตามลำดับ ซึ่งอยู่ระดับเดียวกับปี 2560
โดยกองทุนฯ ประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานในปี 2561 รวม 742.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นเงินปันผลเท่ากับ 1.402 บาทต่อหน่วย ซึ่งเท่ากับปีก่อนหน้า
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 กองทุนฯ มีสินทรัพย์รวม 7,239.6 ล้านบาท ซึ่งสินทรัพย์หลักประกอบด้วยเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 6,873.0 ล้านบาท และเงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินฝากธนาคารรวม 309.5 ล้านบาท
หนี้สินรวมทั้งสิ้น 426.1 ล้านบาท ซึ่งหนี้สินส่วนใหญ่อยู่ในรูปของเงินมัดจำรับจากลูกค้า ทั้งนี้ ณ สิ้นปี 2561 กองทุนฯ มีหนี้สินรวมลดลงจากสิ้นปี 2560 ซึ่งเป็นผลมาจากการชำระคืนเงินกู้ยืมในปี 2561 จำนวน 100.0 ล้านบาท
ดังนั้น กองทุนฯ มีสินทรัพย์สุทธิ เท่ากับ 6,813.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย 12.8660 บาท