Copyright 2008 www.futurepark.co.th All right reserved.
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค
รายละเอียดการประเมินค่าทรัพย์สิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
| 1. รายละเอียดทรัพย์สินที่ประเมิน : | สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต บางส่วน รวมเนื้อที่ ประมาณ 52,573.09 ตารางเมตร และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ ส่วนกลางจำนวน 48,190.51 ตารางเมตร และพื้นที่ผนังภายนอกอาคารของ อาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์ (ระยะเวลาตั้งแต่ วันที่ 24 พฤศจิกายน 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569) |
| 2. ประเภททรัพย์สิน : | สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารศูนย์การค้า |
| 3. ที่ตั้งทรัพย์สิน : | เลขที่ 94 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี |
| 4. ราคาประเมิน : | 4,730,000,000 บาท * |
| 5. ชื่อบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน : | บริษัท พสุพัฒน์ แอพเพรซัล จำกัด |
| 6. วันที่ประเมินค่า : | วันที่ 9 มีนาคม 2550 |
* ผู้ประเมินใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach) เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากเป็นทรัพย์สิน ที่ก่อให้เกิดรายได้ โดยคิดจากรายได้ค่าเช่า หักด้วยค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาสิทธิการเช่าที่เหลืออยู่ และนำมาคำนวณหา มูลค่าทรัพย์สินโดยหารด้วยอัตราส่วนลด (Discount Rate) ที่ 14% ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัท จัดการ
Attachments