กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค
รายละเอียดการประเมินค่าทรัพย์สิน
1. รายละเอียดทรัพย์สินที่ประเมิน : | สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต บางส่วน รวมเนื้อที่ ประมาณ 52,573.09 ตารางเมตร และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ ส่วนกลางจำนวน 48,190.51 ตารางเมตร และพื้นที่ผนังภายนอกอาคารของ อาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์ (สัญญาสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2569) | |
2. ประเภททรัพย์สิน : | สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารศูนย์การค้า | |
3. ที่ตั้งทรัพย์สิน : | เลขที่ 94 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี | |
4. ราคาประเมิน * | - ณ วันที่ 31 มีนาคม 2551 : | 4,762,900,000 บาท |
- ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2551 : | 4,882,900,000 บาท | |
- ณ วันที่ 30 กันยายน 2551 : | 4,972,700,000 บาท | |
5. ชื่อบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน : | บริษัท ซี.ไอ.ที. แอพเพรซัล จำกัด | |
6. วันที่ประเมินค่า : | วันที่ 7 มีนาคม 2551 |
* ผู้ประเมินใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach) เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากเป็นทรัพย์สิน ที่ก่อให้เกิดรายได้ โดยคิดจากประมาณการรายได้ค่าเช่า หักด้วยประมาณการค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาสิทธิการเช่า ที่เหลืออยู่ (ระยะเวลาตั้งแต่วันถัดจากวันที่กำหนดราคาประเมินทรัพย์สินในแต่ละไตรมาส ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569) และนำมาคำนวณหามูลค่าทรัพย์สินโดยหารด้วยอัตราส่วนลด (Discount Rate) ที่ 14% ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัท จัดการ