Copyright 2008 www.futurepark.co.th All right reserved.
| 1. รายละเอียดทรัพย์สิน | : สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต บางส่วน รวมเนื้อที่ ประมาณ 52,573.09 ตารางเมตร และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ ส่วนกลางจำนวน 48,190.51 ตารางเมตร และพื้นที่ผนังภายนอกอาคารของ อาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์ (สัญญาสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2569) |
| 2. ประเภททรัพย์สิน | : สิทธิการเช่าพื้นที่อาคารศูนย์การค้า |
| 3. ที่ตั้งทรัพย์สิน | : เลขที่ 94 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี |
| 4. ราคาประเมิน * | : 5,040,200,000 บาท |
| 5. ชื่อบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน | : บริษัท เอ็น แอนด์ เอ แอพไพรซัล จำกัด |
| 6. วันที่ประเมินค่า | : วันที่ 31 ธันวาคม 2551 |
* ผู้ประเมินใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income approach) เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากเป็นทรัพย์สิน ที่ก่อให้เกิดรายได้ โดยคิดจากประมาณการรายได้ค่าเช่า หักด้วยประมาณการค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาสิทธิการเช่า ที่เหลืออยู่ (ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2552 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2569) และนำมาคำนวณหามูลค่าทรัพย์สิน โดยหารด้วยอัตราส่วนลด (Discount rate) ที่ 13% ต่อปี
ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัท จัดการ
Attachments